Ponúkame na predaj jedinečný polyfunkčný objekt situovaný na ulici A. Kmeťa v centre mesta Bánovce nad Bebravou, ktorý prechádza rekonštrukciou so schválenou zmenou účelu využitia na modernú polyfunkčnú budovu.

Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov, ktorí hľadajú projekt s pripravenou dokumentáciou a širokými možnosťami budúceho využitia.

Úžitková plocha: 644 m²

Zastavaná plocha: 348 m²

Pozemok: 1 108 m²

Počet podlaží: 3 + podkrovie

Hlavné benefity:

✔ lukratívna poloha priamo v centre mesta

✔ právoplatné stavebné povolenie na rekonštrukciu a zmenu účelu stavby

✔ schválené parkovacie státia

✔ kombinácia obchodných priestorov a bytových jednotiek

✔ vysoký investičný potenciál

✔ možnosť okamžite pokračovať v realizácii projektu

✔ reprezentatívna mestská nehnuteľnosť

✔ možnosť upravovať projekt podľa vlastných predstáv

✔ podrezané steny (proti vlhkosti) v celom objekte, betónové podlahy

Projekt počíta s vybudovaním:

• 7 samostatných bytov + obchodný priestor, ktoré zvyšujú celkovú hodnotu investície a budúci výnos z prenájmu alebo predaja,
• Parkovacie miesta,
• Možnosť dobudobania garáží v zadnej časti pozemku.

Ideálne využitie:

• investičná nehnuteľnosť
• nájomné bývanie
• administratívne priestory
• ambulancie
• kancelárie
• obchodné prevádzky
• služby
• kombinácia vlastného podnikania a bývania

Lokalita:

Ulica A. Kmeťa patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bánoviec nad Bebravou. Výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a poloha priamo v meste robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.

Prečo práve táto nehnuteľnosť?

Takéto projekty sa na trhu objavujú len výnimočne. Nový majiteľ získa rozostavaný projekt s kompletnou projektovou dokumentáciou, právoplatnými stavebnými povoleniami vrátane parkovacích miest a možnosťou vytvoriť moderný polyfunkčný objekt spájajúci bývanie, podnikanie a investičný výnos.