Ponúkame Vám na predaj priestranný tehlový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nový Svet v Banskej Bystrici, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale najmä mimoriadnou variabilitou využitia a veľkým potenciálom do budúcnosti.

Dom postavený v 80. rokoch minulého storočia, sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku s celkovou výmerou 1 345 m². Veľkosť pozemku ponúka okrem komfortného bývania aj zaujímavú investičnú perspektívu – po prípadnom rozdelení pozemku môže vzniknúť priestor na výstavbu ďalšieho rodinného domu, samozrejme v závislosti od splnenia príslušných územnoplánovacích a stavebných podmienok.

Dom s možnosťami, ktoré sa prispôsobia Vašim potrebám

Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej dispozičná flexibilita. Dom má tri podlažia a celkovú úžitkovú plochu približne 330 m². Jednotlivé obytné podlažia sú vďaka schodisku prakticky oddelené a využívané ako dve samostatné bytové jednotky.

Nehnuteľnosť je preto vhodná napríklad na:

• viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia,
• bývanie spojené s podnikaním alebo sídlom firmy,
• kombináciu vlastného bývania a prenajímania samostatnej bytovej jednotky,
• prípadne ako investičnú nehnuteľnosť s potenciálom vytvorenia viacerých prenajímaných jednotiek.

Dispozícia

Suterén – cca 65 m²
Nachádzajú sa tu dva sklady a technická miestnosť s kotlom, bojlerom, práčkou a sušičkou.

Prízemie – cca 120 m²
Prízemie je v pôvodnom stave a pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, špajze, kúpeľne s toaletou a balkóna.

Poschodie – cca 120 m² + terasa
Poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou a ponúka kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s toaletou, balkón a tri obytné miestnosti. Zo spálne je priamy výstup na prekrytú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych.

Technický stav a rekonštrukcie

Rodinný dom má betónové základy, rovnú, v strednej časti mierne sedlovú plechovú strechu s asfaltovými pásmi a je zateplený polystyrénom v hrúbke 10 – 15 cm.

V rámci rekonštrukcií boli realizované:

• zateplenie – 2010
• strecha – 2010
• plastové okná - 2004
• parkovacie plochy pred domom – 2010

O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo vzduch – vzduch, pričom alternatívou je vykurovanie pevným palivom. V dome je ústredné kúrenie. Nehnuteľnosť tak ponúka nízke prevádzkové náklady, ktoré predstavujú približne 200 € mesačne.

Veľkorysý pozemok a parkovanie

Dvor je vydláždený zámkovou dlažbou a uzatvára ho elektronická brána.

O parkovanie je postarané nadštandardne – k dispozícii je:

• garáž pre dve autá, 
• 2 prekryté vonkajšie parkovacie miesta,
• otvorené parkovacie stojiská.

Za domom sa nachádza veľká a udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa.

Výnimočný potenciál do budúcnosti

Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť – veľký rovinatý pozemok, priestranný dom, flexibilnú dispozíciu, parkovanie pre viac vozidiel a možnosť rôznych spôsobov využitia.

Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, potrebujú priestor pre viac generácií, chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo uvažujú nad nehnuteľnosťou ako o dlhodobej investícii s možnosťou prenájmu samostatných bytových jednotiek.

Veľkým bonusom je samotný pozemok s výmerou 1 345 m², ktorý môže predstavovať zaujímavú hodnotu aj z pohľadu budúceho rozvoja a prípadného vytvorenia ďalšieho stavebného pozemku.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nielen komfortné bývanie, ale zároveň priestor na podnikanie, viacgeneračné využitie alebo zaujímavý investičný potenciál, tento rodinný dom na Novom Svete v Banskej Bystrici môže byť tou správnou voľbou.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.