Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v obľúbenej obci Sielnica, ktorá má výbornú strategickú polohu medzi mestami Zvolen a Banská Bystrica s rýchlou dostupnosťou po R1.

Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 816 m². Predná časť pozemku je rovinatá, ideálna na oddych alebo parkovanie, zadnú časť tvorí svahovitá záhrada s ovocnými stromami, ktorá ponúka dostatok súkromia.

Dispozícia a stav nehnuteľnosti:

Rodinný dom bol postavený v 60-tych rokoch a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží.

• Prízemie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa s pôvodnou murovanou pecou, dve veľké izby (obývacia izba a spálňa), kúpeľňa s WC a komora. Toto podlažie prešlo v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou – nové rozvody kúrenia, radiátory, kotol, stierky, plávajúce podlahy, interiérové aj vstupné dvere. V spálni je k dispozícii priestranná vstavaná skriňa.
• Poschodie: dve priestranné izby (jedna s výstupom na balkón) a podstrešný úložný priestor. V izbách sú plávajúce podlahy, elektroinštalácia je pôvodná.

Technické informácie:

• Konštrukcia: tehla + kváder
• Strecha: plechová, drevený krov
• Okná: plastové
• IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia
• Kúrenie: plynový kotol (nový) + nové rozvody a radiátory
• Ohrev vody: bojler
• Podlahy: plávajúce, dlažba, betón (komora)

Ďalšie stavby:

Na pozemku sa nachádza murovaná garáž a hospodárska budova s praktickým využitím (sklad, dreváreň, letná kuchyňa).

Tento rodinný dom ponúka ideálnu kombináciu – priestranný interiér, pekný pozemok a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Zvolena aj Banskej Bystrice.

Investičný potenciál:

• možnosť kompletnej rekonštrukcie s pridanou hodnotou,
• vhodné na prenájom vďaka výbornej dostupnosti do Zvolena a Banskej Bystrice,
• perspektíva rodinného bývania alebo viacgeneračného domu,
• atraktívna lokalita blízko kúpeľného mesta Sliač a rekreačných oblastí (Kováčová, Letecká základňa Sliač).

Obec Sielnica je pokojná a bezpečná lokalita, obklopená krásnou prírodou Zvolenskej kotliny. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, pošta a reštaurácie. Výhodou je tiež blízkosť Sliača so železničnou stanicou a kúpeľným areálom či vodnej nádrže Kováčová, kde je možné tráviť voľný čas relaxom a športom. Sielnica je ideálna pre rodinné bývanie, keďže spája pokoj vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta.

👉 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si obhliadku.